Quién tiene el impuesto de plusvalía 3 cuando usted vende una propiedad en España
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Usted declara las plusvalías y minusvalías en su declaración de la renta y paga impuestos sobre sus plusvalías. Aunque se denomina “impuesto sobre las plusvalías”, forma parte del impuesto sobre la renta. No es un impuesto aparte.
Si su cripto es un activo de uso personal, las ganancias o pérdidas de capital derivadas de su enajenación pueden estar exentas del CGT. El cripto es un activo de uso personal si se guarda o utiliza principalmente para comprar artículos de uso o consumo personal.
También debe llevar registros para determinar si ha solicitado una deducción en el impuesto sobre la renta por un gasto. Si ha solicitado una deducción, no puede incluir el importe en la base de coste del activo.
La ganancia o pérdida patrimonial de un activo suele ser el precio de venta menos el coste original y otros costes asociados a la adquisición, tenencia y enajenación del activo. Averigüe cómo calcular su CGT.
Si sustituye el activo por otro similar, es posible que pueda aplazar (o “reinvertir”) su plusvalía hasta que se produzca otro evento CGT, como la venta del activo de sustitución. Consulte Enajenación involuntaria de un bien CGT.
Impuesto sobre plusvalías Cataluña
Hacia finales de año, los accionistas de fondos de inversión -especialmente los de renta variable- se enfrentan a posibles consecuencias fiscales. Ello se debe a que los fondos de inversión deben distribuir los dividendos y las plusvalías netas obtenidas de sus participaciones durante los 12 meses anteriores. Para los inversores con cuentas sujetas a impuestos, estas distribuciones son ingresos imponibles, incluso si el dinero se reinvierte en participaciones adicionales del fondo y no han vendido ninguna participación.
Los inversores en cuentas con ventajas fiscales, como las cuentas individuales de jubilación (IRA), las cuentas 401(k) y otros planes de ahorro con diferimiento fiscal, no pagan impuestos sobre los dividendos y las distribuciones de plusvalías en el año en que se reciben, siempre que el dinero permanezca en la cuenta y no se realicen retiros.
Las distribuciones de dividendos reflejan los ingresos por dividendos y/o intereses devengados por los valores mantenidos por el fondo.1 Las distribuciones de plusvalías netas reflejan las ganancias derivadas de la venta de valores por parte del fondo una vez deducidas las pérdidas realizadas, incluidas las pérdidas netas arrastradas de años anteriores.
Impuesto plusvalía mallorca
Transmisión de la vivienda habitual con reinversiónRequisitos para la exención del impuestoSi transmite su vivienda habitual, la ganancia patrimonial obtenida en la transmisión podrá estar exenta cuando el importe total obtenido en la transmisión se reinvierta en la adquisición de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de la que vaya a ser su vivienda habitual.
La aplicación de la exención no opera de forma automática, sino que debe manifestar su voluntad de acogerse a la misma y está condicionada a que tanto el inmueble transmitido como el adquirido o, en su caso, el rehabilitado tengan la consideración de vivienda habitual, así como a que la reinversión se realice en los plazos y condiciones establecidos legalmente.
La reinversión del importe obtenido en la transmisión deberá realizarse, de una sola vez o sucesivamente, en un plazo no superior a dos años, contados de fecha a fecha, que podrá ser tanto anterior como posterior a la venta de la anterior vivienda habitual.
La reinversión no se realiza fuera de plazo si la venta se efectuó a plazos o a precio aplazado, siempre que el importe de los plazos se destine a la finalidad prevista dentro del período impositivo en que se perciban.
Impuesto sobre plusvalías España
Cuando usted vende un inmueble obtiene una plusvalía por la que debe pagar impuestos. Puede estar exento de esta plusvalía, siempre que reinvierta el importe total obtenido en la compra de otra vivienda habitual. Esto ocurre siempre que el precio de la nueva vivienda que va a adquirir sea superior al que obtuvo por la venta de la anterior. Si vende su vivienda habitual y reinvierte todo o parte del dinero obtenido, deberá cumplir una serie de requisitos para evitar tributar por estas ganancias.
Una vivienda habitual es aquella que, a efectos fiscales, constituye la residencia continuada del contribuyente durante al menos tres años. No obstante, si no ha transcurrido este periodo, la calificación de vivienda habitual también se aplica si el contribuyente fallece o experimenta otra serie de acontecimientos (matrimonio, separación o divorcio, cambio de empleo, etc.) que obligan a la persona a cambiar de domicilio.
Para que una vivienda pueda considerarse residencia principal, debe estar ocupada permanentemente por el contribuyente durante 12 meses a partir de la fecha de compra o de finalización de la construcción. Se considera que el hecho de que un inmueble no cumpla las normas de accesibilidad exigidas impide que un contribuyente con discapacidad ocupe la residencia.