Incremento patrimonial por venta vivienda

Impuesto sobre las plusvalías por país

Intercambio de contratos de seguros bajo la Sección 1035 del IRCPara los años gravables que comienzan después del 31 de diciembre de 2004, la Ley 40 del 7 de julio de 2005 establece que los intercambios de contratos de seguros bajo la Sección 1035 del IRC que están exentos de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal también están exentos de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta personal de Pensilvania. Por lo tanto, no reporte la ganancia (pérdida) en la venta, intercambio o disposición de cualquier contrato de seguro que incluya: Si el intercambio de contratos tiene el efecto de transferir la propiedad a una persona no estadounidense, la ganancia o pérdida no está exenta de impuestos. Si el intercambio de los contratos incluye dinero en efectivo u otros bienes, la ganancia o pérdida tampoco está exenta de impuestos. El importe del dinero en efectivo o de otro tipo recibido estará sujeto a impuestos como ingresos por intereses. Consulte

Venta de un contrato de seguroA efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas de Pensilvania, la base de un contrato de seguro de vida debe ajustarse para eliminar el coste del seguro (es decir, cualquier coste relacionado con la protección del seguro). Sólo el coste de la parte de inversión de la póliza (el valor de rescate en efectivo) puede incluirse como base a efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas de Pensilvania.

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Intercambio 1031

¿Hay que pagar el impuesto de plusvalía por la venta de una vivienda? Depende. Podría tener que pagar el impuesto sobre las plusvalías si vende una vivienda cuyo valor se ha revalorizado porque es un activo de capital. Sin embargo, gracias a la Ley de Alivio del Contribuyente de 1997, la mayoría de los propietarios de viviendas están exentos de tener que pagarlo.

Si es usted soltero, no pagará el impuesto sobre las plusvalías por los primeros 250.000 dólares de beneficio (exceso sobre la base de coste). Las parejas casadas disfrutan de una exención de 500.000 dólares. Sin embargo, existen algunas restricciones. Conozca los detalles a continuación, incluidos los registros que debe mantener mientras sea propietario de una vivienda para ayudar a compensar los impuestos que pueda tener que pagar.

Para estar exento del impuesto sobre las plusvalías por la venta de su casa, ésta debe considerarse su residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos 24 meses de los últimos cinco años.

Si compra una casa y un aumento drástico de su valor hace que la venda un año después, tendría que pagar el impuesto completo sobre las plusvalías a corto o largo plazo de la casa, dependiendo del tiempo exacto que la haya poseído.

Impuesto sobre las plusvalías Suecia

Si vende su propiedad, debe pagar impuestos sobre los beneficios. La venta debe declararse cuando exista un acuerdo vinculante (un contrato de venta). Es irrelevante el momento en que se le pague o el momento en que el nuevo propietario acceda a la vivienda.

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Contenido del impreso Venta de viviendas, K5 (SKV 2105)Aquí encontrará información sobre el contenido de la parte del impreso en la que se declaran y calculan los beneficios o las pérdidas.Este anexo debe presentarse con la Declaración de la Renta 1. Si dispone de una identificación bancaria sueca, puede presentar el anexo y la declaración de la renta de forma digital a través del servicio electrónico de la Agencia Tributaria “Declaración de la Renta 1” (“Inkomstdeklaration 1”).

Se trata del año en el que usted y el comprador firmaron el contrato de compraventa (no la carta del contrato de compraventa). Presente el anexo con la Declaración de la Renta 1 el año siguiente a la firma del contrato de compraventa.

El número de identidad personal es su número de identidad personal sueco, el número de coordinación o el número de registro especial (si ha recibido dicho número de la Agencia Tributaria sueca porque vive en el extranjero). El número que debe utilizar se indica en su declaración de la renta.

Impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles en EE.UU.

Puede que el impuesto sobre la plusvalía no sea la parte más emocionante de la venta de su casa, pero es importante saber cómo afectará a su venta. Vamos a enseñarle un poco más sobre el impuesto de plusvalía, lo que significa y cómo puede reducir su carga fiscal cuando venda su casa.

El impuesto sobre las plusvalías es lo que se paga por la revalorización de un activo durante el tiempo que se ha sido propietario del mismo. El importe del impuesto depende de sus ingresos, de su situación fiscal y del tiempo que haya sido propietario del bien.

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Por ejemplo, supongamos que compró su casa por 150.000 dólares y la vendió por 200.000 dólares. Su beneficio, 50.000 dólares (la diferencia entre los dos precios), es su ganancia de capital, y está sujeta al impuesto.

También es importante conocer el tipo de activo del que se trata, porque aunque la mayoría de las plusvalías a largo plazo se gravan con tipos de hasta el 20% en función de los ingresos, hay situaciones en las que se aplican tipos más altos.

Hay normas especiales que se aplican a las donaciones de bienes o a los bienes heredados, a las patentes o a determinados tipos de ingresos de inversión, como los futuros de materias primas. A efectos fiscales, estas fechas se calculan desde el día siguiente a la compra original hasta la fecha de venta del bien.

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