Puedo vender mi parte de la herencia a mi hermano

¿Puedo vender mi mitad de la propiedad heredada?

Mi madre ha fallecido recientemente. Mi padre murió hace muchos años. La casa en la que vivía mi madre estaba a su único nombre y yo vivía con ella desde hace 20 años. Se ha leído su testamento y ha dejado la casa entre mi hermano y yo a partes iguales.

Supuse que me dejaría la casa a mí, así que esto me ha sorprendido y decepcionado mucho. Dado el auge de los precios de la vivienda en la actualidad, mi hermano desea vender la casa, lo que significaría que me quedaría sin hogar, ya que no poseo ninguna otra propiedad.

Además, mi padre le regaló la finca hace años y está bastante bien. Yo tengo más de 60 años y no podré obtener un préstamo para comprar su parte. Mi hermano y yo siempre nos hemos llevado bien, pero él quiere el dinero para invertir en una nueva sala de ordeño para la granja. ¿Cuáles son mis opciones?

Estimado lector, esta es una situación difícil para usted y muy desafortunada. Tanto usted como su hermano tienen derecho a una parte de la casa como arrendatarios en común a partes iguales. No mencionas si se ha extraído la herencia de tu madre y quién es el albacea o albaceas de su testamento.

¿Todos los herederos tienen que estar de acuerdo en vender la propiedad

InicioQuienes somosGuíasLas mejores casas de subastas¿La mejor manera de vender mi propiedad heredada? ➔GET AN OFFERHome>Guías>Heredar una casa con los hermanosHeredar una casa con los hermanos [Las 4 preguntas más importantes contestadas] By Matthew Cooper, Home Selling Expert Founder, – 8 minute read

La mayoría de las personas que heredan una propiedad lo hacen con sus hermanos.    Tener que decidir qué hacer con su querida casa familiar puede ser una decisión lo suficientemente difícil como para tomarla solo.    Si a esto le añadimos un par de hermanos que no se ponen de acuerdo sobre qué hacer con la propiedad heredada, puede parecer que no hay final a la vista. Si todos se ponen de acuerdo sobre qué hacer con los bienes heredados, el proceso puede ser relativamente sencillo.    Sin embargo, ¿qué ocurre cuando uno de los hermanos se niega a vender o uno de ellos vive en la propiedad heredada sin pagar alquiler? En este artículo respondemos a las 4 preguntas principales para cuando las cosas se ponen difíciles.

Q1. ¿Cómo se dividen los bienes heredados entre los hermanos? Siempre es una buena idea consultar el testamento como punto de partida, ya que es posible que ya se haya decidido la forma en que usted y sus hermanos poseen la propiedad. Si no es así, tendrá que decidir cómo se mantendrá la propiedad entre ustedes: como “coarrendatarios” o “arrendatarios en común”. Una forma sencilla de recordar la diferencia es imaginar la propiedad como un pastel: Hemos resumido las principales diferencias entre los coarrendatarios y los arrendatarios en común en nuestra práctica tabla.

Documentos necesarios para vender una propiedad heredada

Este era el titular de un reciente artículo del Mail Online.    El caso se refiere a dos hermanos que heredaron una casa de un millón de libras. El interesado estaba de alquiler y quería vender la casa para poder comprar una vivienda para él.    Su hermano se oponía a la venta, ya que quería seguir viviendo allí.

Heredar una propiedad de forma conjunta puede llevar a menudo a tensiones cuando los dos propietarios tienen ideas muy diferentes sobre lo que debe suceder a continuación. Como la propiedad es conjunta, ambos propietarios tienen que estar de acuerdo antes de que se pueda hacer algo con la propiedad. Si la propiedad está vacía, es posible que uno de ellos quiera mudarse y vivir en ella o alquilarla para obtener ingresos o, a veces, intentar desarrollar el lugar, mientras que el otro puede querer simplemente venderla.

En un principio, la casa formará parte de la herencia y recaerá en el representante personal del fallecido, que puede ser o no el mismo que los beneficiarios. El RP tiene que considerar lo que debe hacerse con la propiedad a la luz del testamento o de la sucesión intestada y de la posición del patrimonio. Es posible que haya que vender los bienes para pagar las deudas o el impuesto de sucesiones. Sin embargo, a menudo les será posible transferir la propiedad a los beneficiarios.

Venta de la parte de los bienes heredados a un hermano

Nada enciende más las discusiones familiares que las herencias. Si piensa dejar dinero a más de unos pocos beneficiarios, por el bien de la paz y de su propio legado emocional, sepa cómo dividir las ganancias de forma justa.En primer lugar, puede dividir su patrimonio entre el número de herederos que desee: tres, siete, 11 o 13 y así sucesivamente. A continuación, le indicamos las mejores prácticas para dividir su patrimonio.Cuidado con los impuestosLa división de un patrimonio no tiene por qué acarrear impuestos. No intente ser el asesor financiero de cada beneficiario cuando reparta el patrimonio. Por ejemplo, supongamos que Jim, Susan y David se convierten en herederos de una cuenta imponible de acciones, bonos y fondos de inversión. La cuenta incluye:

Para dividir la cuenta de forma equitativaLas 351,362 acciones de XYZ pueden dividirse en tres porciones iguales de 117,12 acciones, dejando 0,002 acciones de sobra. Jim y Susan reciben 117,121 acciones y David 117,12 acciones, más 0,001 veces la valoración de cierre de XYZ el día de la transferencia. Esto probablemente hace que David reciba unos cuatro céntimos en lugar de perder 0,001 de una acción.