Valor medio del contenido de la casa para la sucesión
Contenidos
La pregunta número uno en la mente de la mayoría de las personas cuando heredan bienes inmuebles, es si tienen que pagar impuestos por ellos. En su mayor parte, la gente no tiene que pagar impuestos sobre lo que hereda, a menos que viva en un estado con un impuesto sobre la herencia. Hay que presentar formularios de impuestos, dice el Petoskey News-Review en el artículo “Los pros y los contras de heredar bienes inmuebles”, pero no todas las herencias tienen que pagar impuestos.
El patrimonio tiene que pagar impuestos sobre cualquier ganancia o pérdida después de la muerte del difunto, siempre y cuando vendan la propiedad. El vendedor tendrá plusvalías o minusvalías, dependiendo de por qué se compró la casa y por qué se vendió.
Las personas que heredan una propiedad deben hacerla tasar por un tasador inmobiliario con experiencia para determinar el valor real en la fecha del fallecimiento. Un abogado especializado en planificación patrimonial podrá recomendar un tasador.
Uno de los mayores desacuerdos a los que se enfrentan las familias tras la muerte de un ser querido se centra en la venta de los bienes inmuebles. Algunas familias se rompen por ello, lo que es una pena. Sería mucho mejor para la familia hablar sobre la propiedad antes de que los padres mueran y elaborar un plan.
Cómo determinar el valor de los terrenos heredados
El periodo completo de liquidación de una herencia. Depende en gran medida de la naturaleza específica de cada caso. Por término medio es de seis meses. En caso de retraso, hay que pagar a Hacienda un interés del 0,40% mensual.
La liquidación de una herencia requiere 4 pasosEl plazo para la liquidación completa de una herencia depende sobre todo de las particularidades de cada expediente. Por término medio, se necesitan seis meses. Este es también el plazo máximo que se impone a los herederos para pagar el impuesto de sucesiones (un año de plazo para las personas que no han fallecido en Francia). En caso de retraso, hay que pagar a Hacienda un interés del 0,20% mensual (además de una penalización del 10% si el retraso supera los seis meses).
1. El notario establece el acta de notoriedadEl acta de notoriedad enumera las personas a las que se notifica el cobro de la herencia, pero también sus respectivos derechos.Para ello, los familiares del fallecido deben proporcionar al notario los documentos que permiten identificar a los miembros de la familia a los que afecta la herencia (libro de familia, contrato de matrimonio, sentencia de divorcio, etc.). También debe aportar los documentos en los que el fallecido hubiera designado a una o varias personas para cobrar la totalidad o parte de su herencia: testamento y donación entre cónyuges.El notario también examina el archivo maestro de disposiciones de último recurso.
Valoración patrimonial de los bienes muebles
El cálculo de la base del costo de los bienes heredados ayuda a determinar los impuestos que se deben en los estados con un impuesto sobre la herencia. En realidad, la inmensa mayoría de las herencias son demasiado pequeñas para que se les aplique el impuesto federal sobre el patrimonio, que sólo se aplica si los bienes de la persona fallecida tienen un valor de 12,06 millones de dólares en 2021, o de 12,92 millones de dólares en 2023.
Sin embargo, un puñado de estados -Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nueva Jersey y Pennsylvania- siguen gravando una parte de los activos heredados del patrimonio de una persona fallecida, mientras que una docena de estados más el Distrito de Columbia siguen gravando los patrimonios. Maryland recauda ambas cosas.
El hecho de que una herencia esté sujeta a impuestos y a qué tasa depende de algunos factores, como el valor del activo y su relación con el fallecido. A efectos fiscales, el valor de los bienes se calcula en función de lo que se conoce como su base de coste.
Los cálculos de la base de coste para las herencias difieren de los utilizados para otros fines fiscales. Cuando se utiliza para calcular las ganancias de capital de los activos que usted posee, la base de coste representa el valor original de un activo a efectos fiscales, con algunos ajustes.
Ejemplo de carta de valoración de la fecha de fallecimiento
En el caso de objetos como joyas, cuadros u otros enseres domésticos, calcula cuánto habrías obtenido si los hubieras vendido en el mercado. Puedes utilizar los mercados en línea para ayudarte a calcular su valor.
Para valorar una cuenta bancaria conjunta, divide el importe entre el número de titulares de la cuenta, a no ser que esté a nombre conjunto por comodidad. Por ejemplo, una persona mayor puede añadir a su hijo para que le ayude con la cuenta. Si es así, utilice la cantidad que el fallecido poseía realmente.
Cualquier donación de la que una persona siguiera beneficiándose antes de morir también cuenta para el valor de un patrimonio; por ejemplo, si regaló una casa pero vivió en ella sin pagar alquiler (lo que se conoce como “donación con reserva”).
Para ayudarnos a mejorar GOV.UK, nos gustaría saber más sobre su visita de hoy. Te enviaremos un enlace a un formulario de comentarios. Sólo tardarás 2 minutos en rellenarlo. No te preocupes, no te enviaremos spam ni compartiremos tu dirección de correo electrónico con nadie.