Modelo demanda desahucio por falta de pago 2021

Asm. Ting Prevención de Desahucios Ayuntamiento

Bajo RCW 59.18.625, se prohíben los cargos por retraso, intereses o cualquier otro cargo asociado con la falta de pago del alquiler para todos los alquileres vencidos entre el 1 de marzo de 2020 y el 31 de diciembre de 2021. Se permiten las tasas por demora en el pago del alquiler que venza el 1 de enero de 2022 o después.

Bajo RCW 59.18.630, el Proveedor de Vivienda tiene prohibido tomar acciones para cobrar la deuda (incluyendo el uso del depósito de seguridad) o cualquier otra acción adversa por atrasos de alquiler incurridos entre el 29 de febrero de 2020 y “seis meses después del final de la emergencia de salud pública, “* A MENOS que primero hayan ofrecido un plan de pago razonable al inquilino donde cada cuota no es mayor a 1/3 del alquiler y la primera cuota vence no menos de 30 días después de la fecha de la oferta.

Según la RCW 59.18.660 (que actualmente expira el 1 de julio de 2023), los proveedores de vivienda están obligados a colaborar con el Programa Piloto de Resolución de Desahucios (ERPP) cuando intenten cobrar deudas de alquiler de inquilinos actuales o intenten desahuciar a inquilinos por impago de alquiler.

Los infractores de esta orden pueden ser objeto de sanciones penales de conformidad con RCW 43.06.220(5). Además, si las personas no cumplen con el distanciamiento social requerido y otras medidas de protección mientras participan en esta reapertura gradual, puedo verme obligado a restablecer las prohibiciones establecidas en proclamaciones anteriores.

Vivienda justa y derechos de arrendamiento para personas con discapacidad

ACTUALIZACIÓN: El Centro de Control de Enfermedades ha emitido una moratoria federal de desahucios que se ha prorrogado hasta el 31 de julio. La moratoria sólo se aplica al impago del alquiler, y no perdona el alquiler ni prohíbe a los propietarios cobrar recargos por demora.    Para poder acogerse a la protección contra el desahucio, el inquilino deberá firmar una declaración en la que certifique que lo siguiente es cierto:

ACTUALIZACIÓN: El 9 de julio el gobernador Tom Wolf firmó una nueva orden ejecutiva que protege a los propietarios e inquilinos de desalojo o ejecución hipotecaria hasta el 31 de agosto, si no han recibido asistencia del programa PA CARES administrado por la Agencia de Financiación de Vivienda de Pensilvania (PHFA) o no están recibiendo ya alivio a través de uno de varios programas federales de moratoria de ejecución hipotecaria u órdenes judiciales.

ACTUALIZACIÓN: Gobernador Wolf firmó una orden ejecutiva el 7 de mayo, la ampliación de la moratoria sobre los desalojos y las ejecuciones hipotecarias hasta el 10 de julio. Esta acción extiende la orden anterior de la Corte Suprema de Pensilvania por 60 días adicionales. Recuerde, los inquilinos y propietarios de viviendas deben seguir haciendo los pagos mensuales si es posible. Si usted no puede hacer los pagos, debe ponerse en contacto con su propietario o administrador de la hipoteca de inmediato para establecer un plan de pago.

Conozca sus derechos como inquilino de Indiana

Aunque usted no solicite la ayuda para el alquiler, su casero podría solicitarla para usted. Manténgase en contacto con su casero. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor tiene consejos sobre cómo hablar con su casero sobre el alquiler que se le debe.

Si no eres inquilino, se te puede considerar huésped de larga duración. Un huésped de larga duración no cumple los requisitos para ser inquilino. Un huésped de larga duración puede ser expulsado con ayuda de la policía. Para más información, consulte nuestra página sobre derecho penal de allanamiento.

El primer paso que puede dar el casero en el proceso de desahucio es entregarle una notificación de desalojo. Un aviso de desahucio le indica que debe abandonar la vivienda o será demandado por desahucio. El aviso puede darle la oportunidad de solucionar el problema (por ejemplo, pagando el alquiler o cumpliendo las normas del contrato) en lugar de mudarse.

La notificación tendrá una fecha límite para su cumplimiento. El día en que reciba el aviso se considera día cero. Por lo tanto, si recibes un aviso de desalojo de 3 días el lunes, tienes hasta el final del día jueves para mudarte.

2021 leyes de desahucio y errores comunes (mcle)

*NOTA: Esta sección incluye enmiendas por legislación de emergencia que expirarán el 20 de febrero de 2023. Para ver el texto de esta sección después de la expiración de toda la legislación de emergencia y temporal que afecta a esta sección, haga clic en este enlace: Versión permanente.*

(a)(1) Salvo lo dispuesto en esta sección, ningún inquilino será desalojado de una unidad de alquiler, a pesar de la expiración del contrato de arrendamiento o contrato de alquiler del inquilino, siempre y cuando el inquilino siga pagando el alquiler al que el proveedor de vivienda tiene derecho para la unidad de alquiler, siempre que la falta de pago de una cuota tardía no será la base para un desalojo. No se desalojará a ningún inquilino de una unidad de alquiler por ningún motivo a menos que se le haya entregado una notificación por escrito que cumpla con los requisitos de esta sección. Las notificaciones por todos los motivos que no sean por falta de pago del alquiler se entregarán tanto al inquilino como al Administrador del Alquiler.

(2) Si se entrega una notificación fijando una copia en el local, deberá presentarse al tribunal una fotografía de la notificación fijada. La fotografía debe tener un sello de tiempo legible que indique la fecha y hora en que se fijó la citación.