En un contrato de compraventa, el comprador se denomina
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Vendieron la casa por contrato, el pago inicial fue de $3000.00; ¡que se suponía que pagarían en pagos mensuales! ¡Están atrasados en los pagos! Se han mudado de casa dos veces y han roto el contrato al no dejar los muebles y algunos electrodomésticos, que eran parte del contrato.
Mi hija está comprando una casa cfd los azulejos a la alcantarilla están rotos ( antes de que ella se mudó ) ella no era consciente entonces, pero el barrio sabía si el problema , las inundaciones del sótano y ahora su calentador de agua está roto debido a las inundaciones es ella responsable?
En el año fiscal 2019, me han rescindido un contrato de escritura de una casa que estaba VENDIENDO porque el comprador ya no podía hacer los pagos. El acuerdo fue mutuo, pero ahora necesito saber cómo declarar el embargo de la casa en mi declaración de la renta. Vendía la casa con pérdidas respecto a lo que había pagado inicialmente por ella. Cualquier pista o indicación de las publicaciones del IRS sería útil y se agradecería. Gracias.
¿Puede un vendedor rescindir un contrato de compraventa después de la tasación?
Cuando vende su casa mediante un acuerdo privado, usted fija un precio y la propiedad se pone a la venta a ese precio.Ventajas de una venta mediante acuerdo privado:Riesgos de una venta mediante acuerdo privado que deben tenerse en cuenta:También debe saber que cuando una propiedad se vende mediante acuerdo privado, el comprador tiene un periodo de reflexión de cinco días durante el cual puede retirarse de la venta.
Para vender a través de un proceso de subasta, el importe que usted desea por la propiedad no suele revelarse a los posibles compradores, a los que se anima a asistir a la subasta y a pujar por la propiedad frente a otros posibles compradores.Las subastas se han convertido en una forma cada vez más popular de vender o comprar propiedades residenciales, pero antes de decidirse a seguir ese camino, haga sus deberes y familiarícese con el proceso y lo que implica.Fijar un precio de reservaEl precio de reserva es la cantidad más baja que está dispuesto a aceptar por su propiedad. Antes de que comience la puja, comunique a su agente cuál es su precio de reserva. Si la oferta más alta está por debajo del precio de reserva, la propiedad se “pasará”. Si la puja supera el precio de reserva, la propiedad se vende al caer el martillo del subastador.Ofertas ganadorasEl adjudicatario debe firmar el contrato de venta y pagarle un depósito en el acto (normalmente el 10%). No existe un periodo de reflexión para quien compra una propiedad en subasta. Si la propiedad se adjudica en la subasta pero los contratos se intercambian ese mismo día, el periodo de reflexión sigue sin aplicarse.
Qué hacer si el vendedor se echa atrás en el contrato
7 Bienes que perecen antes de la venta pero después del acuerdo de venta. Reino Unido Cuando existe un acuerdo de venta de bienes específicos y posteriormente los bienes, sin ninguna culpa por parte del vendedor o del comprador, perecen antes de que el riesgo pase al comprador, el acuerdo se anula.
Enmiendas al textoF31Las palabras del art. 16 fueron insertadas (19.9.1995) por 1995 c. 28, ss. 1(1), 3(2).17 La propiedad se transmite cuando se pretende que se transmita.Reino Unido(1)Cuando exista un contrato de venta de bienes específicos o determinados, la propiedad de los mismos se transmitirá al comprador en el momento en que las partes del contrato tengan la intención de transmitirla. (2)Para determinar la intención de las partes se tendrán en cuenta los términos del contrato, la conducta de las partes y las circunstancias del caso. 18 Reglas para determinar la intención.U.K.A menos que aparezca una intención diferente, las siguientes son reglas para determinar la intención de las partes en cuanto al momento en que la propiedad de los bienes debe pasar al comprador.
Regla 1.-Cuando existe un contrato incondicional para la venta de bienes específicos en un estado entregable, la propiedad de los bienes se transmite al comprador cuando se celebra el contrato, y es irrelevante que se posponga el momento del pago o el de la entrega, o ambos.
¿Qué ocurre si el vendedor no registra el contrato de compraventa?
“Depende de la situación”, dice Schorr. “Por lo general, si el comprador no cumple, el vendedor puede cancelar el contrato, siempre que haya cumplido las disposiciones del contrato relativas a la notificación al comprador para que cumpla”. Los casos de incumplimiento pueden incluir la falta de un depósito o un plazo de cierre, por ejemplo.
“Hago estos casos todo el tiempo, pero generalmente es un caso muy difícil para el vendedor”, dice. “Normalmente, uno prefiere estar en el lado del comprador. Es más fácil que un comprador cancele y difícil que un vendedor se escape sin una penalización”.
Los compradores tienen ventaja, porque la mayoría de los contratos de compra de una vivienda contienen disposiciones que les protegen y hacen que el proceso de compra siga adelante. Los vendedores que quieren renegar tienen una batalla difícil, a menos que el comprador incumpla sus obligaciones de alguna manera.
Cuando se trata de bienes inmuebles, todas las ofertas de compra, las contraofertas y las aceptaciones deben constar por escrito y estar firmadas. Normalmente, cuando el vendedor acepta la oferta o contraoferta firmada de la parte compradora y comunica esa aceptación al comprador, se ha alcanzado un acuerdo vinculante, en teoría. Pero no es oficial hasta que se pone por escrito y lo firman todas las partes implicadas en la transacción.