Plazo para reclamar daños a la comunidad de propietarios

Límite de tiempo de reclamación del seguro de hogar en el Reino Unido

Si crees que tienes la cobertura de Buildmark pero nunca te han proporcionado ninguna documentación, por favor, comprueba con tu constructor o con tu agente inmobiliario que tienes Buildmark. Normalmente, habrás recibido un documento de póliza y un certificado de seguro.

Utilizando los menús desplegables que aparecen a continuación, seleccione la opción que mejor describa su situación actual para obtener más información sobre cómo podemos ayudarle. Tenga en cuenta que la información proporcionada muestra cómo funciona Buildmark en circunstancias típicas, pero no en todas. Por favor, consulte su documento de política de Buildmark para obtener todos los detalles.

Después de haber intercambiado contratos y aceptado la oferta de Buildmark, tu póliza Buildmark te protege si pierdes tu depósito o tienes que pagar más para completar la construcción de tu casa porque tu constructor se vuelve insolvente o comete fraude.

Debes conceder al constructor un periodo de tiempo razonable, y un acceso razonable a tu casa, para que resuelva los asuntos por ti. Consulte el sitio web del constructor para saber cómo plantear su problema. Si sigue insatisfecho, tendrá que presentar una reclamación a su constructor a través de su proceso formal de reclamaciones.

Trato injusto por parte de la asociación de la vivienda

PDFRCW 64.38.015Membresía de la asociación.La membresía de una asociación en todo momento consistirá exclusivamente en los propietarios de todos los bienes inmuebles sobre los que la asociación tiene jurisdicción, tanto desarrollados como no desarrollados.[ 1995 c 283 § 3.]

PDFRCW 64.38.030Estatutos de la asociación. A menos que se disponga en los documentos de gobierno, los estatutos de la asociación deberán prever: (1) El número, las calificaciones, las facultades y los deberes, los plazos de los cargos y la manera de elegir y remover a la junta directiva y a los funcionarios y de cubrir las vacantes;(2) La elección por parte de la junta directiva de los funcionarios de la asociación según lo especifiquen los estatutos;(3) Cuáles son, en su caso, las facultades que la junta directiva o los funcionarios pueden delegar en otras personas o en un agente administrativo; (4) Cuáles de sus funcionarios pueden preparar, ejecutar, certificar y registrar las enmiendas a los documentos de gobierno en nombre de la asociación; (5) El método para enmendar los estatutos; y (6) Sujeto a las disposiciones de los documentos de gobierno, cualquier otro asunto que la asociación considere necesario y apropiado. [ 1995 c 283 § 6.]

Nhbc valor mínimo de reclamación 2022

Realice reparaciones temporales: Tome medidas razonables para proteger su propiedad de nuevos daños. Guarde los recibos de lo que gaste y preséntelos a su compañía de seguros para que se los reembolse. Recuerde que los pagos por reparaciones temporales forman parte de la liquidación total. Por lo tanto, si paga a un contratista una gran suma por un trabajo de reparación temporal, es posible que no tenga suficiente dinero para las reparaciones permanentes. Tenga cuidado con los contratistas que piden una gran cantidad de dinero por adelantado y con los contratistas cuyas ofertas son muy bajas, ya que podrían recortar gastos y hacer un trabajo de mala calidad. No haga reparaciones permanentes de gran envergadura hasta que el perito haya evaluado los daños.

Si tiene que trasladarse, guarde los recibos: Si tiene que buscar otro alojamiento mientras se repara su casa, guarde los recibos de sus gastos. Las pólizas de seguro de los propietarios de viviendas proporcionan cobertura para el coste de los gastos de subsistencia adicionales si su casa resulta dañada por una catástrofe asegurada.

Prepárese para las visitas del perito: Es posible que su compañía de seguros le envíe un formulario de prueba de pérdidas para que lo rellene o que un perito visite primero su casa. (En cualquier caso, cuanta más información tenga sobre sus pertenencias dañadas -descripción del artículo, fecha aproximada de compra y lo que costaría reemplazarlo o repararlo-, más rápido se podrá resolver su reclamación.

Importes de las indemnizaciones del Defensor de la Vivienda

Otros propietarios de viviendas sociales, por ejemplo, las asociaciones de viviendas, pueden aplicar planes similares, pero no tienen por qué hacerlo. En esta página encontrará más información sobre el funcionamiento del derecho a reparar y los tipos de reparaciones que cubre.

Sólo algunos tipos de reparaciones están cubiertos por el derecho a reparar. Son las llamadas reparaciones subvencionables. Entre ellas se encuentran las ventanas y puertas inseguras, los enchufes o accesorios eléctricos inseguros, los tejados con goteras y los sistemas de portero automático averiados. Al final de esta página figura una lista completa de las reparaciones que cumplen los requisitos.

Cuando usted informa de una reparación que reúne los requisitos, el propietario debe emitir un aviso de reparación a un contratista y enviarle una copia con información sobre el funcionamiento del plan de derecho a la reparación. Habrá un plazo para que el contratista realice el trabajo, que dependerá de la reparación necesaria.

Si la reparación no se lleva a cabo en el plazo especificado, tienes que decírselo al propietario y pedir que otro contratista realice el trabajo. Si hay otro contratista disponible, el propietario debe emitir un aviso de reparación y enviarle una copia. El propietario sólo puede recurrir a los contratistas que figuran en su lista.