Calculadora de la deducción fiscal de la hipoteca
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Alquilo el piso que tengo hipotecado – ¿debo poner el total de los intereses que he pagado por la hipoteca para el año fiscal 2020/21 en “Gastos de financiación de la propiedad residencial” o no es necesario? No tengo claro si el interés es algo sobre lo que puedo reclamar una desgravación.
Aunque no he visto su pregunta original, si se refiere a reclamar la desgravación fiscal con respecto a los pagos de intereses de la hipoteca sobre una propiedad de alquiler, entonces le aconsejaría que puede reclamar esto, ya sea que haya reclamado o no la asignación de la propiedad o los gastos permitidos ( IE. Si sus gastos permitidos son más de £ 1000) .
Desde el año de impuesto sobre la renta 2020-21 la desgravación fiscal sobre los pagos de la hipoteca (sólo el elemento de interés y no el elemento de capital) en una propiedad de alquiler ya no se da como un gasto, pero su obligación de impuesto sobre la renta se reducirá por una tasa básica “reducción de impuestos”.
Una de las condiciones de la desgravación por alquiler de habitaciones es que no pueden tener ningún ingreso de una actividad comercial, de alquiler o de un acuerdo, aparte de los recibos de alquiler de habitaciones. Por lo tanto, si tienen recibos de la misma propiedad para un inquilino, FHL, etc, entonces no pueden reclamar el alquiler de una habitación de alivio.
Crédito fiscal por hijos 2021
¿Le ha devuelto su banco u otro prestamista los intereses hipotecarios que le cobró de más? ¿Y ya se dedujo estos intereses hipotecarios en un año anterior? Entonces deduzca en su declaración de la renta los intereses hipotecarios que le han devuelto de los que ha pagado.
Ha pagado el impuesto de matriculación (registratiebelasting) por su deuda de adquisición de vivienda (hipoteca) en el momento en que compró su propia vivienda en Bélgica. Si es un contribuyente no residente que cumple los requisitos, puede deducir este impuesto de matriculación belga como coste de financiación en su declaración de la renta del año en que realizó el gasto.
Si ya ha presentado la declaración de la renta del año en que pagó el impuesto de matriculación y no lo ha tenido en cuenta, puede modificar su declaración de la renta de ese año. Al hacerlo, seguiremos teniendo en cuenta la deducción del impuesto de matriculación que pagó en Bélgica. Si la liquidación del impuesto de ese año es definitiva y concluyente, puede presentar una solicitud de reducción. Puede hacerlo hasta 5 años después del año en que realizó esos gastos.
Límite de la deducción de los intereses hipotecarios 2021
No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de la base imponible, reduciendo así la cantidad de dinero por la que hay que pagar impuestos.
Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.
La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.
Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.
Limitación de los intereses de la hipoteca 1,1 millones
Cuando usted paga un préstamo hipotecario, los pagos están compuestos casi por completo de intereses en lugar de capital en los primeros años. Incluso más adelante, la parte de los intereses puede seguir siendo una parte importante de sus pagos. Sin embargo, puede deducir los intereses que paga si el préstamo cumple los requisitos hipotecarios del IRS.
Para que los pagos de su hipoteca puedan ser objeto de deducción de intereses, el préstamo debe estar garantizado por su vivienda, y los ingresos del préstamo deben haberse utilizado para comprar, construir o mejorar su residencia principal, además de otra vivienda de su propiedad que también utilice para fines personales.
Si alquila su segunda vivienda a inquilinos durante el año, entonces no se está utilizando para fines personales y no tiene derecho a la deducción de los intereses hipotecarios. Sin embargo, las viviendas de alquiler sí pueden ser objeto de deducción si las utiliza también como residencia durante un mínimo de 15 días al año o durante más del 10 % de los días que las alquila a inquilinos, lo que sea mayor.
El IRS pone varios límites a la cantidad de intereses que puedes deducir cada año. Para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados hasta un millón de dólares de deuda de adquisición son deducibles si usted detalla las deducciones. Los intereses de una deuda adicional de 100.000 dólares pueden ser deducibles si se cumplen ciertos requisitos.