Impuesto sobre plusvalías Reino Unido
Contenidos
Usted puede tener una ganancia o pérdida de capital cuando vende un activo de capital, como bienes inmuebles, acciones o bonos. Las ganancias y pérdidas de capital se gravan de forma distinta a los ingresos como salarios, intereses, alquileres o cánones, que se gravan al tipo federal del impuesto sobre la renta (hasta el 37% para 2022). Sin embargo, sólo puede pagar hasta un 20% en concepto de impuestos sobre las plusvalías. Y a diferencia de los impuestos sobre la renta ordinaria, su ganancia de capital se determina generalmente por el tiempo que mantiene un activo antes de venderlo.
Una ganancia de capital se produce cuando su activo de capital, como bienes inmuebles, acciones o bonos, aumenta de valor, mientras que una pérdida de capital se produce cuando el activo disminuye de valor. La ganancia o pérdida se grava cuando se vende el activo de capital.
Una ganancia de capital a corto plazo es el resultado de vender un activo de capital que ha tenido en su posesión durante un año o menos. Las ganancias de capital a largo plazo son activos de capital mantenidos durante más de un año. Normalmente, se paga un tipo impositivo más alto por las plusvalías a corto plazo que por las plusvalías a largo plazo.
Dependiendo del tiempo que posea su activo de capital determina la cantidad de impuestos que pagará. Los activos de capital a corto plazo tributan al tipo ordinario del impuesto sobre la renta, hasta el 37% en 2022. Los activos a largo plazo están sujetos a los tipos impositivos de las plusvalías, que son más bajos. En 2022, el tipo máximo del impuesto sobre plusvalías es del 20%.
Calculadora del impuesto de plusvalía sobre bienes inmuebles de inversión
Todos los propietarios deberían conocer el impuesto sobre plusvalías de los bienes inmuebles. De lo contrario, podría verse afectado por una factura fiscal mayor de lo necesario si se encuentra en determinadas situaciones. Por ejemplo, puede que esté pensando en vender su casa o la vivienda de alquiler que posee. O puede que, por desgracia, tenga problemas económicos y esté pensando en negociar una venta al descubierto de su casa con el banco. Aunque el mercado inmobiliario residencial se ha enfriado, es probable que su propiedad haya aumentado de valor desde que la compró. En algún momento, cuando se deshaga de la propiedad, voluntaria o involuntariamente, tendrá que determinar las consecuencias en el impuesto sobre la renta con respecto a esa revalorización incorporada. Por eso es importante conocer las normas del impuesto sobre las plusvalías inmobiliarias. Siga leyendo para saber cómo pueden tributar o no sus plusvalías en estas situaciones y otras más.Impuesto sobre plusvalías 101
Impuesto sobre plusvalías suecia
Por supuesto, cuando venda su casa querrá obtener un buen beneficio. Pero tenga cuidado con el impuesto sobre las plusvalías. Si su vivienda ha aumentado considerablemente de valor, podría tener que abonar una suma considerable al pagar el impuesto anual sobre la renta.
El impuesto de plusvalía es el importe del impuesto que debe pagar por el beneficio (también conocido como plusvalía) que obtiene de una inversión o activo cuando lo vende. Se calcula restando el coste original o precio de compra del activo (la “base imponible”), más los gastos incurridos, del precio final de venta.
En el caso de las plusvalías a largo plazo -sobre activos poseídos durante más de un año- se aplican tipos especiales. Los tipos impositivos de las plusvalías a largo plazo son del 15%, el 20% y el 28% (para determinados tipos de activos especiales, como los coleccionables), en función de sus ingresos.
Los bienes inmuebles, incluidos los residenciales, se consideran activos imponibles. Cualquier ganancia que obtenga de la venta de una vivienda debe declararse a Hacienda: Usted calcula y paga el dinero que le corresponda al presentar su declaración de la renta correspondiente al año en que vendió la propiedad.
Impuesto sobre las plusvalías
¿Tiene que pagar el impuesto de plusvalía por la venta de una vivienda? Depende. Podría tener que pagar el impuesto de plusvalía si vende una casa cuyo valor se ha revalorizado porque es un activo de capital. Sin embargo, gracias a la Ley de desgravación fiscal de 1997, la mayoría de los propietarios de viviendas están exentos de tener que pagarlo.
Si es soltero, no pagará el impuesto sobre plusvalías por los primeros 250.000 $ de ganancia (exceso sobre la base de coste). Las parejas casadas disfrutan de una exención de 500.000 $. Sin embargo, existen algunas restricciones. Conozca los detalles a continuación, incluidos los registros que debe llevar mientras sea propietario de una vivienda para ayudarle a compensar los impuestos que pudiera tener que pagar.
Para estar exento del impuesto sobre plusvalías por la venta de su vivienda, ésta debe considerarse su residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos 24 meses de los últimos cinco años.
Si compra una casa y una subida espectacular de su valor le lleva a venderla un año después, tendría que pagar el impuesto completo sobre las plusvalías a corto o largo plazo de la casa, dependiendo exactamente del tiempo que la haya poseído.